Wie een flinke studieschuld heeft opgebouwd, komt vaak moeilijk of niet in aanmerking voor een hypotheek. Bij de aanvraag van een hypotheek wordt gekeken naar de uitgaven en inkomsten van de hypotheekaanvrager. Een studieschuld kan een grote invloed hebben op het maximaal te lenen bedrag. Banken kijken bij het berekenen van de maximale hypotheek naar de oorspronkelijke schuld en niet naar het bedrag wat nog openstaat.
In dit artikel lees je alles over de nieuwe regeling voor het aanvragen van het hypotheek met een studieschuld en wat de gevolgen zijn van het verzwijgen van een studieschuld.
Bij een studieschuld van het oude leenstelsel vóór 2015 wordt de volgende regel gehanteerd. Bij een bruto-inkomen van 40.000 euro en een studieschuld van 21.000 euro wordt een maximale hypotheek voor ex-studenten met een basisbeurs verlaagd met ruim 42.000 euro. Dat is het te lenen bedrag minus 2 keer de studieschuld. Deze hoge aftrek komt mede doordat je na je studie 15 jaar de tijd hebt om je studieschuld af te lossen. Je maandelijkse lasten zijn hierdoor hoger.
Studenten die lenen volgens het nieuwe stelsel, na 2015, krijgen bij een bruto-inkomen van 40.000 euro en een gemiddelde studieschuld van 21.000 euro een verlaagde hypotheek van ruim 25.000 euro minder. Dat is het te lenen bedrag minus 1,2 keer de studieschuld. Dat dit bedrag lager is komt omdat je na je studie zo’n 35 jaar hebt om je schuld terug te betalen. Hierdoor zijn je maandelijkse lasten lager.
Wat kun je doen om toch een hoger hypotheek te krijgen; Je kunt vervroegd je studieschuld aflossen of spaargeld in je huis steken. Het verzwijgen van je studieschuld bij de hypotheekaanvraag is fraude en risicovol. Stel je verzwijgt je studieschuld en je krijgt een hypotheek met een NHG garantie en je kunt na een paar jaar door omstandigheden niet meer je hypotheek betalen. Dan kun je je recht op je NHG garantie kwijtraken.
Zo speelt ook de hypotheekrente of de keuze van een bepaalde hypotheek soort een belangrijke rol. Neem daarvoor een kijkje in een van de onderstaande artikelen:
Lees ook: Aanschouw: De hypotheekrente wijzigingen
Lees ook: Aanschouw: Lineaire- of annuïteitenhypotheek, wat is het verschil?
Als je hierover vragen hebt, neem dan gerust contact op met onze financiële adviseurs voor een kosteloos intakegesprek of stel je vraag direct in de Livechat (rechtsonder in beeld).
Dit jaar is NHG mogelijk als de koopsom van jouw woning lager is dan € 265.000 maar voor 2019 wordt dit bedrag verhoogd naar € 290.000. Als je van plan bent om ook nog energiebesparende maatregelen te financieren dan mag je zelfs € 307.400 lenen met de gunstige NHG voorwaarden.
Veel huizenbezitters die een hypotheek hebben afgesloten weten meestal niet meer hoe hun hypotheekrente is opgebouwd. In dit artikel vertellen wij je alles over de opbouw van hypotheekrente en hoe je in 3 stappen geld kunt besparen.
Het zal menig Amersfoorters niet ontgaan zijn dat er binnenkort nieuwe woningen gebouwd zullen worden bovenop de Lichtenberg. We houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen van dit project op onze wonen op de Lichtenberg website.
Het Amsterdamse bedrijf Jungo bedacht deze nieuwe hypotheekvorm waar de AFM toestemming voor heeft gegeven. Deze hypotheek is een combinatie…
Tegenwoordig kunnen zelfstandigen zonder personeel gemakkelijker een hypotheek krijgen. Wel moeten ze aan een aantal voorwaarden voldoen.
In dit artikel lees je hoe je de verbouwing van je huis kan financieren.
1 op de 6 huishoudens komt in de problemen met een aflossingsvrije hypotheek. Als je graag in je woning wil blijven wonen is dit het moment om in actie te komen.
Je hebt een leuk appartement gezien of je wilt samen met je partner dat ene leuke huis kopen? Dan vraag…
De hypotheekrente staat lager dan ooit, en daar worden we vrolijk van. De hypotheekrente wijzigingen vind je in dit artikel.
Profin ondersteunt al jaren vol trots maatschappelijke doelen.
